建物に破損箇所がありますが、修繕して引渡ししなければいけませんか？

一般的には現状での引渡しとなりますので、修繕の必要はありません。
ただし壊れている箇所や不具合がある所などは、後々のトラブルを避けるため、買主様に正直に報告する必要がございます。